Der Richtsatz für zehn Jahre sinkt leicht. Kürzere Laufzeiten stabilisieren sich.

Der Peak am Immobilienmarkt ist überschritten. Renditeimmobilien haben innerhalb eines Jahres 12% an Wert eingebüsst. Grosse Investoren wie Versicherungen verharren in Schockstarre.

Laut einer Studie ist ab nächstem Jahr beim Wohneigentum mit leichten Preissenkungen zu rechnen. Dafür dürften die Mieten 2024 deutlich steigen.

Im vergangenen Monat sind die Preise für Eigenfamilienhäuser in der Schweiz etwas gesunken. Dafür haben sich Eigentumswohnungen sowie Mietwohnungen wieder verteuert.

Der Schweizer Hypothekarmarkt wächst im Jahr 2022 um weitere 3.4 % (CHF 39 Mia.) auf CHF 1’211 Mia. Die grossen Gewinner sind die Banken, abgesehen von den Grossbanken, welche auf Vorjahresniveau bleiben. Die Versicherungen gehören zu den Verlierern, welche erneut (gewollt) Hypothekarvolumen abgeben – diesmal satte 3 %.

Kaufen oder mieten? Die Frage ist im Mieterland Schweiz gar nicht so einfach zu beantworten. Wann es sich lohnt zu kaufen und wann mieten sinnvoller ist.

In vielen Ländern Europas oder in Nordamerika sind die Immobilienpreise prozentual zweistellig eingebrochen. Auch die SNB warnt vor sinkenden Preisen in der Schweiz. Experten ordnen ein.

Gemäss einer Studie von CS-Ökonomen steht dem Schweizer Immobilienmarkt nach dem Boom der vergangenen Jahre eine sanfte Landung bevor. Die Preise für Mieter sollen aber weiter in die Höhe steigen.

Analysten sehen die Preise von Schweizer Wohnimmobilien und Immobilienfonds aus Bewertungssicht zusehends kritisch. Bei Aktien hingegen sind sie weitaus entspannter.

An den europäischen Immobilienmärkten zeigen sich die Folgen der Zinswende. In der Schweiz ist eine «reale Entwertung» im Gange.

Ich habe Anfang Jahr von meinen Eltern ein freistehendes Einfamilienhaus geerbt. Da ich selber schon ein Haus besitze, bin ich unschlüssig, ob ich das geerbte Haus behalten und vermieten oder doch lieber verkaufen soll. Was würden Sie mir raten und was sollte ich dabei beachten?

Claudio Saputelli, Leiter Immobilien und Anlagechef Global Real Estate bei der UBS, sagt im cash-Interview, was beim Thema Eigenheim generell missverstanden und warum Nachhaltigkeit für Immobilienpreise immer wichtiger wird.

Die Zinsen für Hypotheken sind in der Schweiz deutlich gestiegen. Mit Tipps und Tricks können die Kosten für Immobilien trotzdem gesenkt werden.

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist auch 2022 stark geblieben. Besonders in den Agglomerationsgemeinden verkauften sich solche besser als 2021. Etwas weniger gefragt waren sie hingegen in ländlichen Gebieten.

Immobilienanlagen sind auch für Privatpersonen eine vielversprechende und langfristig attraktive Investition - aber es gilt einiges zu beachten und Klumpenrisiken zu vermeiden.

Die Preise für Einfamilienhäuser und auch Stockwerkeigentum steigen im ersten Quartal im Vorjahresvergleich weiter.

Burak Er, Leiter Research beim Immobilien- und Hypothekendienstleister Avobis, sagt im cash-Interview, mit welcher Zinsentwicklung Immobilienbesitzer rechnen müssen. Er gibt eine Prognose zu den Preisen für Wohnimmobilien ab.

Die Zinswende hat die Hypozinsen in der Schweiz bekanntlich in die Höhe getrieben. Zwar gab es seit dem Hoch im Oktober des Vorjahres wieder eine leichte Entspannung, Hypotheken werden nun aber wieder teurer – und so dürfte es auch weitergehen.

Exklusive Zahlen des Beratungsbüros Wüest Partner zeigen, welche Ausmasse der Immobilienboom in 106 Regionen erreicht hat. In einer neuen Studie wird nun das Ende dieser Entwicklung erklärt.

In Folge der Zinserhöhungen durch die Nationalbank steigen die Kosten für Wohneigentümer und Mieter gleichermassen. Der Superzyklus für Immobilienbesitzer ist gemäss einer Studie vorbei.

Steigende Zinsen haben bereits zu Preiskorrekturen an ausländischen Immobilienmärkten geführt. Ein Überblick über den Zustand des Schweizer Immobilienmarkts und was passieren müsste, dass auch hierzulande die Preise purzeln.

Eigenheime in der Schweiz sind 2022 noch teurer geworden. Professor Donato Scognamiglio erwartet aber ein Ende des Preiswachstums.

In einem Immobilienportfolio sorgen Wohnliegenschaften für einen weitgehend sicheren Ertrag, gerade auch in wirtschaftlich bewegten Zeiten. «In der Schweiz haben Wohnimmobilien einen besonders hohen Stellenwert, was dem hiesigen Anlageimmobilienmarkt eine hohe Stabilität verleiht», schreibt Nils Linsi, Leiter Immobilien Portfolio Management für Drittkunden bei Swiss Life Asset Managers.

Professor Peter Ilg leitet das Swiss Real Estate Institute an der HWZ Zürich. Im cash-Interview äussert er sich zu Preistrends bei Immobilien, zu Mietpreiserhöhungen und dazu, ob man Saron- oder Festhypotheken wählen soll.

Der starke Zinsanstieg im abgelaufenen Halbjahr hat weitere Spuren in der Produkt- und Laufzeitenstruktur am Hypothekarmarkt hinterlassen. Viele Hypothekarnehmer sind aufgrund des Zinsanstiegs in Saron-Hypotheken geflüchtet. 34% des vermittelten Volumens floss im zweiten Halbjahr in Saron-basierte Hypotheken. Auch die mittelfristigen Laufzeiten von 5-9 Jahren konnten um rund 30% zulegen, während die sonst so beliebte zehnjährige Hypothek hinter diese zurückfiel. Mit drei Quartalen Verzögerung ist der Zinsanstieg auch am Immobilienmarkt angekommen. Erstmals seit drei Jahren sinken die Immobilienpreise wieder. Während sich die Preise für Wohnungen in der Schweiz im zweiten Halbjahr noch knapp halten konnten, gaben die Preise für Einfamilienhäuser im dritten Quartal um 0.12 Prozent nach und weitere 2.32 Prozent im vierten Quartal. Die durchschnittliche Rendite für Wohnungen in Schweizer Gemeinden ist auf 3.48 Prozent gestiegen.

In der Schweiz herrscht nach wie vor Wohnungsmangel. Dieser dürfte sich weiter zuspitzen, schreibt das Beratungsunternehmens Wüest Partner in seinem «Winter-Update 2022». Zudem dürften die Mieten steigen, genau wie die Kosten für den Kauf einer Immobilie.

Immobilieninvestoren in Europa stehen angesichts der Zinswende vor einer Marktkorrektur, die an Schärfe ihresgleichen suchen dürfte.

Saron-Hypotheken waren in diesem Jahr massiv günstiger als Festhypotheken – folglich ist ihre Beliebtheit bei Immobilienbesitzern gestiegen. Die jüngsten SNB-Zinserhöhungen haben den Preisvorteil aber geschmälert, zudem haben Saron-Hypotheken ihre Risiken.

Die Schweizer Währungshüter heben ihren Leitzins zum dritten Mal in diesem Jahr an. Was ist nach der Rückkehr der Nominalzinsen in positives Territorium bisher geschehen, und was bedeutet die weitere Erhöhung auf 1,0 Prozent? Sechs Fragen und Antworten.

Wer ein Stück Land oder eine Immobilie verkauft, muss einen allfälligen Verkaufsgewinn versteuern. Diese sogenannte Grundstückgewinnsteuer überwälzt die Steuerbehörde dem Käufer, sofern der Verkäufer die Steuer nicht bezahlt. So schützen sich Land- und Immobilienkäufer vor teuren Überraschungen.

Den Zinsanstieg merken die Makler beim Verkauf: Der Kaufprozess ist länger geworden. Aber die Preise bleiben hoch.

Die Nachfrage übersteigt das Angebot immer stärker: Laut einer Studie von Raiffeisen dürfte die Leerstandsquote schweizweit bereits 2024 unter die 1-Prozent-Marke sinken. 

In den virtuellen Welten von Metaverse-Anbietern können Nutzer nicht nur Kleidungsstücke für ihre Charaktere kaufen, sondern auch ganze Grundstücke. Der heftige Preisverfall der digitalen Immobilien in den letzten Monaten veranlasste nun die Raiffeisen Schweiz dazu, sich zum Trend zu positionieren.

Die Vorzeichen an den Immobilienmärkten haben gedreht. Noch aber bewahrt das relativ knappe Angebot die Preise vor dem Sinkflug.

In den letzten zwei Monaten wurden erstmals mehr Saron-Hypotheken als Festhypotheken abgeschlossen.

Wenn die Zinsen anziehen, sollten Immobilien günstiger werden. In der Schweiz ist allerdings von sinkenden Eigenheimpreisen noch wenig zu sehen. Das hat nicht zuletzt mit der geänderten Strategie vieler Hypothekarnehmer zu tun.

Experten der Grossbank UBS sehen ein höheres Risiko für eine Preisblase bei Immobilien in der Schweiz. Ein wichtiger Grund ist das Auseinanderdriften der Eigenheimpreise und der Haushaltseinkommen.

Bisher zeigt die Zinswende der SNB noch keine Wirkung. Die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen steigen im Juli weiter.

Das Thema Erben ist in vielen Familien tabu. Dabei ist eine offene Kommunikation zu Lebzeiten das beste Mittel gegen drohende Konflikte. Experten geben Tipps für die reibungslose Nachlassplanung.

Immobilien-Experte Siham Rafael Balutsch nennt im cash-Interview die Gründe für den anhaltende Preisanstieg auf dem Wohnungsmarkt und sagt, in welchem Szenario er mit sinkenden Preisen rechnet.

Der Anteil der Immobilienobjekte in den PK-Vermögen hat über Jahre zugenommen. Auch aktuelle Wertverluste werden daran nichts ändern.

Nach dem Zinsschock vom Juni sind Hypotheken in der Schweiz nun weniger teuer. Die Zinsen dürften weiter heftig schwanken.

Thomas Jordans Leitzinserhöhung machte Hypothekarzinsen so teuer wie seit zehn Jahren nicht mehr. Das war offenbar eine Übertreibung.

Die private Vorsorge gewinnt stetig an Bedeutung. Wer später im Alter keine finanziellen Sorgen tragen möchte, kann sich nicht allein auf die staatliche Rente verlassen. Denn aktuell liegt das gesetzliche Rentenniveau leider unter 48 Prozent. Die Augen für weitere Möglichkeiten offen zu halten, wird also nach und nach unabdingbar. Im Folgenden schauen wir uns sowohl Chancen, als auch Risiken vermieteter Immobilien als Altersvorsorge genauer an.

Auch ältere Renditeimmobilien waren in den letzten Jahren eine Anlageklasse mit Top-Renditen. Eigentümer, die Sanierungen auf die lange Bank geschoben haben, sollten aufgrund steigender Gas- und Ölpreise sowie Hypothekarzinsen aber jetzt handeln.

Jahrelang sind in der Schweiz mehr Wohnungen gebaut worden, als benötigt wurden. Doch dies dürfte sich bald ändern.

UBS-Experte Matthias Holzhey äussert sich im Interview über steigende Mieten, Finanzierung von Immobilien und zu Folgen von Homeoffice für den Immobilienmarkt.

Dreizehn Jahre lang war es in der Schweiz günstiger, eine Wohnung zu kaufen als zu mieten. Mit dem jüngsten Zinsanstieg bei den Festhypotheken hat sich dies wieder geändert.

Bei der Übertragung der Liegenschaft von Eltern an die Kinder sind die steuerlichen und erbrechtlichen Folgen genau abzuklären. Sonst droht Streit in der Familie.

Die Hürden für die Finanzierung eines Eigenheims sind aktuell sehr hoch. Ohne die Unterstützung beispielsweise von Angehörigen ist ein Immobilienkauf oft kaum mehr möglich.

Temperaturen über 30 Grad nehmen in der Schweiz zu. Wie viele Hitzetage Bern, Basel und Zürich in Zukunft haben - und was das für Hausbesitzer bedeutet.